Bordeaux est la 6e agglomération française et se développe constamment, avec une économie basée sur les services, le commerce, la logistique et l’industrie aéronautique. Considérée comme la capitale mondiale du vin, la ville compte sur de nombreux vignobles prestigieux aux alentours qui constituent un des fleurons économiques de la région.
Au-delà de l’activité viticole qui génère plus de 14 milliards d’euros de Chiffre d’Affaire, Bordeaux et son agglomération a plus d’un tour dans son sac.
En effet, la ville est aussi un pôle majeur de l’industrie aéronautique, spatiale et défense avec 20 000 emplois (Dassault, Safran, EADS, Thalès) mais gagne également une forte attractivité commerciale grâce à la zone de transit d’intérêt national : 14 millions de tonnes de fret annuel par avion, 8 à 9 millions par bateau, 90 000 tonnes par transport routier. Acheter un bien immobilier à Bordeaux est un choix pertinent.
Défiscalisation immobilière à Bordeaux
L’ensemble des lois qui touchent la défiscalisation est le même dans tout le pays ; il y a toutefois quelques différences selon les particularités de chaque région. Pour Bordeaux, les avantages fiscaux obtenus dans le cadre de l’achat de logement neuf sont sensiblement les mêmes que dans les autres villes françaises.
Immobilier neuf et défiscalisation à Bordeaux
L’achat de logement neuf conduit à des avantages fiscaux non négligeables. Outre le fait que les frais de notaire sont réduits de moitié, il est possible de bénéficier de la défiscalisation de la loi Scellier et Duflot pour les investissements locatifs et le bilan énergétique des logements neufs. Avoir un patrimoine immobilier à Bordeaux permet de bénéficier d’une réduction d’impôt. D’autre part, l’assurance décès invalidité qu’il faut contracter lors de l’emprunt met la famille à l’abri du remboursement du prêt pour une longue durée.
Investir dans le nouvel éco-quartier Ginko
En plus des avantages fiscaux, l’achat de logement dit écologique permet d’obtenir des aides venant des collectivités. À Bordeaux, le nouveau quartier de Ginko est classé écologique et les maisons et appartements neufs mis en vente ont un label THPE/BBC Effinergie. La Défiscalisation à Bordeaux et les aides offertes par les collectivités permettent donc de diminuer le prix d’achat pour rendre l’investissement locatif rentable et attractif. Le logement sera facile à louer, car il se trouve proche du centre-ville, à 15 minutes en empruntant le tramway.
