Un couple marié avec un enfant
M. et Mme Dejean, respectivement 41 et 43 ans, marié 1 enfant, craignaient la perte de revenus au moment de leur retraite. Soucieux de garder leur niveau de vie, ils souhaitaient trouver une solution pour combler le déficit de revenus à venir. M. Dejean est artisan et sait qu’il perdra en moyenne 40 % de ses revenus, une forte baisse dans le montant des revenus du foyer.
M. et Mme Dejean avaient déjà commencé à se créer une épargne via des placements financiers mais avec un taux à 3 %, ils ont bien compris qu’il leur faudrait d’une part une somme importante à placer pour la faire fructifier et d’autres part, attendre de longues années pour avoir le capital souhaité.
Après la visite et l’étude d’un conseiller fiscal et patrimonial, M. et Mme Dejean ont réalisé un investissement dans l’immobilier dans le cadre de la loi Scellier BBC.
Montant de l’opération : 160 000 €
Assiette fiscale retenue : 160 000 €
Loyer : 500 €/mois
Epargne mensuelle : 394 €
Grâce aux avantages fiscaux de la loi Scellier BBC, M. et Mme Dejean, ne paient que 38 % de cette opération, pourquoi ?
Le revenu locatif garanti est de 500 €/mois et finance 45% de leur opération.
L’économie d’impôt représente 17 % soit un abondement fiscal de 24 636 €.
Ainsi, M. et Mme Dejean ont pu se créer un capital à terme de 91 201 € et pourront en profiter pour leur retraite.
Un couple marié avec 3 enfants
M. et Mme Valette, jardiner paysagiste et infirmière libérale, mariés 3 enfants, souhaitent faire un geste pour leur planète et cherchent à se créer un revenu complémentaire pour faire face aux études de leurs enfants dans quelques années.
La surface de leur toit et son exposition leur ont permis d’investir dans une installation de panneaux photovoltaïques début 2012.
Montant de l’opération : 52 026 €
Montant des revenus EDF grâce à la vente de leur électricité produite : 378 €/mois
Crédit d’impôt : 1760 €
Récupération de la TVA : 8 520 €
Coût réel de l’opération : 41 740 €
Epargne mensuelle : 140 €.
Grâce aux avantages fiscaux liés à une installation photovoltaïque, M. et Mme valette ne paient que 23.58 % de leur installation, pourquoi ?
Les revenus EDF paient 63.30 % de leur installation et le crédit d’impôt ainsi que la récupération de TVA 13.12 %.
Ainsi, M. et Mme Valette ont pu se créer un capital à terme de 67 779 € et vont pouvoir profiter d’un revenu complémentaire de 378 €/mois pendant 10 ans.
